L'aumento del tasso dei mutui, che ha raggiunto il livello più alto dal 2009, è in gran parte legato ai tassi della Banca Centrale Europea, che intende combattere l'inflazione.
Il tasso medio dei mutui ipotecari ha raggiunto nel quarto trimestre del 2023 il 4,20%, il livello più alto dal 2009, mentre il numero dei prestiti concessi ha continuato a diminuire, secondo i calcoli dell'Osservatorio CSA/Crédit Logement pubblicati giovedì. Secondo la stessa fonte, nell’intero anno 2023 il tasso medio è stato del 3,59%. Sebbene in rallentamento, l’aumento del tasso d’interesse ipotecario medio è impressionante dalla primavera del 2022, quando era ancora appena superiore all’1%.
L’aumento dei tassi di interesse da parte della Banca Centrale Europea per contrastare l’inflazione ha aumentato il costo dei fondi per le banche, che trasferiscono ai loro clienti per mantenere i loro margini di profitto. Le cifre comunicate ogni mese dal Crédit Logement differiscono da quelle della Banca di Francia, attestandosi rispettivamente al 4,24% e al 4,11% a dicembre.
Le statistiche delle banche centrali hanno il vantaggio di coprire l'intero mercato, a differenza delle statistiche del Crédit Logement, poiché sono riformulate sulla base di dati parziali. Questi tassi sono sufficienti a scoraggiare i candidati dall’acquistare una casa, soprattutto perché alcune banche hanno ridotto i loro prestiti e i prezzi non sono scesi rapidamente. Nel quarto trimestre del 2023 la durata media dei prestiti concessi ha raggiunto i 248 mesi, ovvero 20 anni e 8 mesi.Questo è un livello raramente osservato in passato» Secondo l'osservatorio, che precisa che era di 13,6 anni nel 2001 e di 17,1 anni nel 2014.
Un calo “lento” dei tassi di interesse
Durante l'autunno, la stabilità dei tassi di interesse della BCE e un leggero aumento del costo del risparmio delle risorse hanno consentito un significativo miglioramento della redditività delle banche. Ha osservato che l'attività del mercato del credito ha beneficiato: ma l'impatto atteso è stato mitigato dal deterioramento della solvibilità della domanda derivante dall'aumento dei prezzi del credito. Nel 2023, la produzione di credito – gli importi presi in prestito – è diminuita del 41,7%. Il numero dei prestiti è diminuito nel corso dell'anno del 39,5%.
Nel quarto trimestre il calo si è attenuato rispettivamente del -30,6% e del -19,5%. La riduzione dei tassi di interesse sui mutui saràprimavera“, secondo l'osservatorio, che prevede”Una tendenza al ribasso, ad un ritmo relativamente regolare durante tutto l’anno» 2024 dal 4,20% del primo trimestre al 3,25% del quarto trimestre (3,60% in media nell'anno). “Poi il calo dei tassi continuerà nel 2025», del 3,10% in media.
“Fanatico di zombi da una vita. Praticante di web hardcore. Pensatore. Esperto di musica. Studioso di cultura pop impenitente.”
More Stories
Il governo vuole quadruplicare le vendite di auto elettriche entro il 2027
Il formaggio blu vegano è un formaggio? La polemica che sta dilaniando gli Stati Uniti
‘Deflazione’: cosa cambierà per i clienti dei supermercati dal 1° luglio?