Maggio 29, 2022

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Crédit immobilier : les taux d’intérêt revus à la hausse, le pouvoir d’achat des acquéreurs entamé

Il pouvoir d'achat immobilier de certis profili d'emprunteurs va diminuer suite à la hausse des taux d'interêt.  Illustrazione.  (Pixabay/natttanan23)

Il pouvoir d’achat immobilier de certis profili d’emprunteurs va diminuer suite à la hausse des taux d’interêt. Illustrazione. (Pixabay/natttanan23)

La casa dei crediti en place depuis la fin de l’année dernière s’accélère ce mois-ci. Certe banche relèvent les taux de plus de 0.5% avec à la clé une incidenza sul pouvoir d’achat immobilier pour les moins bons dossiers.

Il periodo dei crediti storici bas est révolue. Après une hausse amorcée en pente douce depuis de dicembre 2021, les taux grimpent à toute allure chez certees banques, rapport BFMTV . « Une banque régionale augmenté l’un de ses barèmes de 0.57 % en l’espace d’un mois. Je n’avais jamais vu ça » a commenté Sandrine Allonier, directrice des études chez le courtier Vousfinancer.

Gli aumenti si riversano su di noi

Le taux de crédit qui était encore le mois dernier à 1% su 20 e versando i buoni profils s’élève désormais à 1,57%. Pour les moins bons profils, il est passé de 1,25% à 1,62%. Una banca nazionale propone per ailleurs maintenant un taux supérieur à 2% pour les crédits sur 25 ans. Les taux moyens sont maintenant de 1,2 % sur 15 ans, 1.35 % sur 20 ans et 1.55 % sur 25 ans selon Vousfinancer. En janvier, ils atteignaient rispettiviment 1%, 1.15 % et 1,40%.

Le phénomène a entamé le pouvoir d’achat immobilier. Une personne empruntant 300 000 euro sur 20 ans, avec un taux de 1,5 % au lieu de 1 % paiera 16 300 euro en plus. Una coppia gagnant 4 000 euro par mois et qui emprunte sur 25 ans en rispettoant les critères d’endettement disposera de 327 000 euro avec un taux à 1,4 %. Ce même couple ne dépassera pas 319 000 euros de prêt avec un taux passant à 1,6%.

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Le budget des menages impacté

Entre le conflit armé en Ucraina et le stresserrement monétaire, les banques sont fébriles. Toutes ont fait le choix d’augmenter les taux d’interêt, mais pas au même rythme. Certi di poter contare su un impatto sul budget dei menage.