Credito immobiliare: i tassi scendono sotto il 4%

Il vizio si allevia. Dopo essere scesi di 0,09 punti a gennaio, i tassi ipotecari sono diminuiti significativamente a febbraio, ha annunciato il 5 marzo l'Housing Credit Monitor della CSA. Nel giro di un mese, il calo ha raggiunto 0,14 punti. “Nonostante il riemergere delle tensioni sui mercati finanziari, la stabilità del tasso di interesse della Banca Centrale Europea e il mantenimento della redditività della produzione hanno incoraggiato le banche a rafforzare il mercato immobiliare”.L'osservatorio si è rallegrato.

Pertanto quest'anno la “primavera immobiliare”, come amano chiamarla gli specialisti del settore, è in anticipo rispetto al previsto. Le famiglie che si indebitano con una durata superiore a 25 anni, il periodo di scadenza più lungo offerto dalle banche, hanno ricevuto un tasso di interesse medio del 3,99%. Beneficiano quindi del calo maggiore (-0,14 punti). I tassi medi scendono al 3,90% per i prestiti a 20 anni (-0,1 punti), e al 3,79% per quelli a 15 anni (-0,1 punti).

Anche se per i mutuatari il cielo è sereno (secondo l'Osservatorio i tassi d'interesse dovrebbero scendere in media al 3,25% entro dicembre), resta comunque molto buio. La capacità di indebitamento delle famiglie rimane inferiore del 17,7% rispetto al livello di dicembre 2022. Sebbene avrebbero potuto ottenere 100.000 euro dalla propria banca più di un anno fa, la stessa famiglia ha il diritto di prendere in prestito solo 83.300 euro. Di conseguenza, a febbraio 2024, la produzione di credito negli ultimi 12 mesi è rimasta inferiore del 40,8% rispetto a quella dell’anno precedente e il numero di prestiti erogati è diminuito del 35,8%.

>> Il nostro servizio – Risparmia testando il nostro confronto tra assicurazioni sul mutuo per la casa