Tasso di interesse, prezzo di vendita, affitto… Lo specialista Thomas Lefebvre risponde alle vostre domande dalle 13:00 alle 17:00.

L’apparecchio è stato sequestrato per diversi mesi. Sotto l’influenza dell’aumento dei tassi di interesse, che ora si attestano intorno al 4%, Il mercato immobiliare ha subito un forte rallentamento. Il numero delle transazioni immobiliari è diminuito del 18% tra settembre 2022 e settembre 2023, secondo il rapporto redatto dal Consiglio Supremo del Notariato lunedì 11 dicembre. Come stanno evolvendo i prezzi degli immobili nella vostra zona? Il progetto di appalto dovrebbe essere rinviato nel contesto attuale? Come trovare alloggi in affitto in un mercato saturo? Thomas Lefebvre, direttore scientifico di SeLoger e Meilleurs Agents, risponderà alle vostre domande sul mercato immobiliare dalle 13:00 alle 21:00. Segui la nostra diretta.

Difficoltà nell’ottenimento del credito ipotecario. A fine novembre il tasso medio sui mutui era pari a circa il 4,3%, secondo i dati di Meilleurs Agents et Empruntis, rispetto a circa l’1% nel 2021. Matematicamente, tassi di interesse più elevati riducono la capacità delle famiglie di contrarre prestiti. Allo stesso tempo, anche le banche sono diventate più caute nella concessione del credito.

Leggero calo dei prezzi di vendita. Sebbene il numero di potenziali acquirenti sia diminuito, molti venditori sono ancora riluttanti ad abbassare apertamente i prezzi. Secondo i dati di MeilleursAgents, a dicembre i prezzi degli immobili sono scesi leggermente dello 0,2% su base annua. A Parigi il calo registrato negli ultimi dodici mesi è stato del 5,4%. A settembre nella capitale il prezzo al metro quadrato è sceso sotto i 10mila euro, il primo dal 2019.

Mercato degli affitti saturo. Il settore sta subendo il peso della restrizione dell’accesso al settore immobiliare. “Le famiglie con un profilo di acquirente per la prima volta, non giovani professionisti, Sono costretti a restare in affitto perché la porta della proprietà è loro chiusa”., rileva franceinfo Severine Amati, specializzata nel mercato immobiliare. Come risultato di questa diminuzione della mobilità: da gennaio 2022 l’offerta di immobili in affitto è diminuita in media del 18%.